| 綿貫のブログ ライトハウス便り |
| 2010年 5月 |
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5月30日（月曜日）
昨日は藤井さんの送別会でした。
藤井さんと酔っ払いの2ショット＆しゅうた。 藤井さん目つぶり写真
 
手ブレ写真 最後の１枚 パシャ。
 
おかげで藤井さんといっぱい写真がとれました。
藤井さんへ一言。
私の母は、私が産まれる直前に焼肉を食べたそうです。
その後、産まれた私の大好物は焼肉。
ウス
本日のオススメ賃貸情報 「分譲マンションの賃貸物件」
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5月29日（土曜日）
お客様より電話連絡をいただき、
カギを業者さんへ取りに行き、現地へ行きました。
お客様との待ち合わせは14時30分を予定しましたが、10分・15分待っても来られないので
お客様へ連絡をしました。
すると、私の勘違いで翌日の案内でした・・。
5月になり、日差しが暖かかったからでしょうかね・・・。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「賃料5000円減額で 63000円の貸家 」
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５月28日（金曜日）
本日、スタッフの藤井さんおめでた最終日。
なんだかんだで、私が勤めて５年目ですので、藤井さんも長くお勤めしていただいてました。
朝の朝礼で、社長の報告の時・・・藤井さん涙こらえてまして、てか泣いてまして。
おつかれさまでした。
そんな藤井さんのおかげで、日曜日には送別会で私の大好きな「肉」が食べれます！！
藤井さん、ありがとうございます。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「地下鉄沿線 貸家」
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5月27日（木曜日）
最近は、空き家が増えてきているような気がします。
新築マンションも建設されていたり、建設中も目にします。
新築マンションはキレイで設備も最新ですので人気はあるのは当然です。
既存のマンションが新築に対抗しようと思っても、難しいです。
条件・室内の改装・外観の清掃・・等
この辺りをしっかりしていくことで入居率もアップしていくのでしょうか・・。
今後の課題です。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「街中で純和風」
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5月25日（火曜日）
賃貸部で1冊のノートを作ることにしました。
連絡ノートと言いましても、賃貸部の仕事内容に関しての疑問・改善点・提案・・・なんでもノートです。
スタッフさんには毎日１つ何でも良いので書いてもらうようにしました。
会議でいつも発言を求めてもあまり出てこないので、このパターンで試してみます。
早くノートが書き終わり、２冊目に行くことを期待しております。
ちなみに、１週間未記入のスタッフさんには缶コーヒーのペナルティーです。
本日はスタッフの國友さんが火災保険の試験に挑みました！！
こちらからそこは触れないようにしておきましょうか。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「常盤の平屋」
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5月24日（月曜日）
本日は、リングアンドリンクさんのメール講座の課題提出が明日なので
メール作成に励んでおります。
メールは文字だけでのお客様との繋がりになりますので、やはり難しいです。
メールサポーターさんには、普段自分が当たり前に使っている言葉や、
お客様へのアプローチ方法・物件の紹介方法・・・等をチェックしてもらいます。
自分が思っている以上に間違いや、訂正してもらう事もあり、気づく事が多いです。
大変勉強になります。
ウス。
っあ、社長。
くたびれた傘、私のです。
よくお解かりで・・・。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「ＴＨＥ １ルーム」
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5月23日（日曜日）
明日カギをお渡しする物件を確認に行ったところ、ポタポタと小さな音が・・・。
電気を付けてみると、窓際から雨漏りを発見！！
今までは無かったのですが、今日の強い雨が降ったので雨漏りしたのか・・？
大家さんに連絡し、待っているあいだにタオルで濡れている所を拭き取り、
水が落ちてくる所にタオルで受け皿を。
車にタオルしかなかったので、この程度しか処置ができず・・。
大家さんが到着。
バケツとビニールシートを持って来ていただきました。
大家さんより工務店さんに連絡をして、早急に修理しますとの事です。
入居後になってしまいますが、工務店さんに修理に入ってもらいます。
大変ご迷惑をお掛けします。
申し訳ありません。
築年数が経っている物件は、瓦屋さんが屋根に登り現状の確認と写真を撮ってもらう事もできます。
費用は４，０００円〜になりますが雨漏り対策になります。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「1Ｒ・1ＤＫ・1ＬＤＫ セパレート物件」
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5月22日（土曜日）
本日は、貸家の預かり・大家さんとの決済・物件案内でした。
アットホームさんの情報紙より「住まい探しの情報トレンド調査」がありました。
★ 現在の住まいを探した際に重視したことは？ ★
第1位 家賃 第2位 間取り・広さ 第3位 設備
★ 現在の住まいを探す際に重視した設備は？ ★
第１位 独立バス・トイレ 第２位 エアコン 第３位 フローリング 第４位室 内洗濯機置き場
★ 現在住まいを探した際に重視した環境は？ ★
第１位 最寄り駅から近い 第２位 勤務先から近い 第3位 コンビ二が近い
ここで、今後重視したい環境ではコンビ二よりも、スーパーの方を重視している方が
増えてきているそうです。
★ 住まい探しの際、基本情報以外にあってよかった情報は？ ★
第１位 物件の写真 第２位 家賃相場 第３位 物件内・外装や街の動画 第４位 街の環境情報
このような調査結果がでております。
今後のライトハウス賃貸部ＨＰ作成や物件の登録にも参考にしたいです。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「イオンモール目の前1分 女性専用セパレート」
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5月21日（金曜日）
月極ガレージのライトハウス看板へガレージナンバーを貼り付けました。
清水さんありがとうございます。
これからは、ガレージでのお問い合わせがありましたら、ガレージ看板のナンバーを確認してください。
当社の空室一覧ガレージにＮＯを記載しました。
事務の皆さん、解りやすいか、解りにくいかは、現段階ではなんとも言えませんが
お客様からガレージ問い合わせがありましたら、看板にナンバーがあるか聞いてください。
ちなみに月曜日に同じ事を事務の皆さんへ伝える予定です。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「大映通り商店街沿い店舗。 一部防音設備完備」
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5月20日（木曜日）
賃貸ホームページのトップ画面に「物件番号より検索」 を新しく導入しました。
気になる物件・お気に入りの物件は物件番号をチェックしてください。
物件番号を入力するだけで、物件詳細画面まで移動しますので、便利な検索機能になってます。
物件番号をランダムに入れて物件探すのもよし。
物件に申し込みが入ると、詳細画面は見れませんので、気になる物件がまだあるか？
の確認にも使用できます。
是非お使いください。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「女性専用マンション 1Ｒセパレート 地域は太秦広隆寺」
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5月17日（月曜日）
賃貸ホームページの「マイルーム」を変更しました。
マイルームはピックアップした物件の設備・間取りを紹介しています。
なかなか、アップできなくて悪戦苦闘しましたが、「レジデンス・ベレ・シャンブル」を完成。
室内写真を出来るだけ載せました。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「レトロを味わう 1ＤＫ」
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5月16日（日曜日）
本日は四条グランドハイツの室内写真を撮影。
新婚さん向け・２人さんでのご入居をお考えのお客様オススメです。
京都ファミリーに隣接しており、買い物はすぐそこ！！
最近はユニクロもでき、銀行・スーパー・ニトリ・・いろいろそろっていますので便利です！
ご案内も可能ですので是非どうぞ。
ウス。
本日のオススメ物件物件情報 「 敷・礼0円 2Ｋマンション 」
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5月15日（土曜日）
室内の写真を撮影してきました。
縮小君でサイズの変更・いらない画像を削除し、ホームページビルダーで作成開始しました。
まだ完成はしていませんが、明日には１物件完成したいと思います。
現在、早朝人間になろうと思っておりますが、なかなかです・・。
あと30分だけでも早く寝るようにします。
そしたら30分早く起きれる気がするので。
ウス。
本日のオススメ物件情報 「西院エリア！ 5Ｋ貸家」
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5月14日（金曜日）
本日は管理マンションを回ってきました。
空きがあるマンションは室内の空気を入れ替え、水を流し、気になる点をチェック。
賃貸はこの時期、少し動きが少なくなってきますが、何とか満室に出来るように頑張ります！！
明日は、近隣写真や室内写真を撮影し、ライトハウスのホームページに
写真とワンポイントを付け加え、お客様により室内を身近に感じるページを
作成しようと思います。
ウス。
本日のオススメ物件情報 「生活環境充実 オートロック付 2Ｋマンション」
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5月13日（木曜日）
昨日は大阪で講習です。
朝9時30分に大阪の北浜駅へ行き、お昼をはさんで17時までの講習です。
営業に対する心得・お客様へ対する意識・不動産の基礎知識
・住宅ローン・媒介業務・仲介営業の基本等の講座でした。
自分の中では知っていることや、解っていた事でも
１から考え直すことができましたので、大変参考になりました。
初心忘れべからずですな。
ウス。
本日のオススメ物件情報 「生活環境充実 オートロック付 2Ｋマンション」
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5月11日（火曜日）
綿貫・國友さん・久林さん（事務）で賃貸部会議を開きました。
議題は、「＠ドリーム入力の注意点・空室確認の効率化・現状業務での変更報告」
今までも会議を開いておりましたが、なかなか意見が出ませんでした。
しかしここに来て、少しづつではありますが意見がでてきました。
次週には、賃貸部での解らない事・改善点、を何でもいいので
２人に挙げてもらうようにしています。
もし何もない場合は、お二人さん約束覚えてますか・・・。
明日は大阪に「不動産ビジネスセミナー」の講習を受けてきます。
ウス。
本日のオススメ賃貸情報 「仲介手数料0円！！ ファミリータイプ」
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５月１０日（月曜日）
本日はワールドカップメンバーの発表。
それほどのサプライズはなかったものの、少し物足りなさも感じますが
このメンバーでどう戦うか。
もう、細かいパス回しで結局シュートは枠の外は見たくない！！
決定力不足はもういい！！
さあ、我が日本どう動く！！
４年前の屈辱を果たして、今大会は美味いビールを飲ませてください！！
ウｽ。
本日のオススメ賃貸情報 「マンション ３Ｋ・３ＤＫ・３ＬＤＫ」
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５月９日（日曜日）
本日は貸家を２件ご案内と、１件の立会いです。
最近はどうも、物忘れが激しいのか・・・。
１件貸家の案内が少し予定の時間より遅くなったので、立会いに行く前に近くのお客様のポストへ
物件資料を投函してから、立会いへ行こうと決めていたのに・・・。
ド忘れ。
よくあるのが、コピー機へ地図や物件資料をだしておいて、
ジャンパーを着て、
資料を持っていくのを忘れる・・・。
自分自身が心配です・・・。
消しゴムですか・・・。
ウｽ。
本日のオススメ賃貸情報 「西院エリアで 広い！！ ５Ｋ 」
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５月８日（土曜日）
本日は、山梨県からのメールでお問い合わせを頂きました
お客様が希望物件の室内写真を撮りに行ってきました。
なかなか京都へは来れないとの事ですので、メールとＨＰでご案内させて頂いております。
何か解らない事や、写真が見にくい等．．ございましたらお知らせくださいね。
明日、メールで返信いたしますのでよろしくお願いします。
ウｽ。
本日のオススメ賃貸情報 「１Ｒｏｏｍでペットと一緒に生活 」
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５月７日（金曜日）
休み明けという事で、本日はバタバタとしておりました。
ガレージのお申込み・貸家の契約書・メールの送信等．．．
ゆっくりできましたので、これからはギアーをチェンジして頑張りましょう！！
ゴールデンウィークは大学の友人達との約束を果たし、
楽しく過ごせました！！
旅の小話、写真はチョコチョコ登場させていきたいと思います。
ウｽ。
本日のオススメ賃貸情報 「駐車場付ハイツ２ＤＫ ６．５万円」
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５月１日（土曜日）
明日からは、ゴールデンウィーク休暇です。
今年のゴールデンウィークは少し違います。
大学の友人たちと、３０歳になる年のゴールデンウィークは旅に出ようと
３年？５年？越しの約束をしてまして、今年が約束の年なのです。
今年は一味違う過ごし方です。
ウｽ。
本日のオススメ賃貸情報 「買物便利 １分圏内」
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4月 6月 |
